在一年当中如果您想要买房或卖房, 那么什么时间的买卖能最令您开心,买得最便宜而卖得最高价? 笔者现将2000年到2005年六年当中大多伦多GTA地区每月的成交价格统计并简单分析如下: 

从价格图表中您能发现如下现象:

1.     每年一月份的价格最低

2.     每年五月份的价格最高

3.     每年春秋价格高于年平均价,而冬夏价格则低于年平均价

为什么会出现这种现象? 其实大家不难理解, 春秋是加拿大最美丽的季节, 房屋在这个时间自然会卖个最好的价格; 而冬天的冰天雪地, 夏天的酷热及这一时期的VACATION / HOLIDAY SEASON季节也令交易锐减,价格下跌. 同时学校时间SCHEDULE也是一个主要因素,春季买房一般会在九月秋季开学前CLOSING, 从而孩子们可以按时入学,而秋季买房的人们则会在下年一月份学校开学及JK REGISTRATION前搬入新居. 

所以,您要买房的话,最好在冬季12月至下年3月份之间,如错过了这个季节, 夏季的七,八月份也是一个不错的买房时间. 至于卖房, 春季4-6月份为最佳时间,然而秋季的9-11月份也不逊色.  所以从以上分析来看, 时间季节对房价的影响是巨大的, 例如, 您的房子在2005年5月可以卖$346,474,但8月份它只值$323,255, 价格相差2万多元. 所以提前做好计划, 选好经纪, 在指定好的时间内买卖, 得到最好的交易结果. 当然,不同的LOCATION, 不同时期的突发事件都会影响某一时期的房价. 以上的分析和建议仅供参考. 如您有兴趣进一步探讨, 请Call  416-797-8088 or EMAIL to  GlobalStevenSun@yahoo.com 环球地产集团 Broker/Manager 孙志峰 STEVEN